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    • Exclusif

Description

Réf : 20260911
EXCLUSIVITE!!!
LES COTEAUX- 15 MINUTES GARE DE CORMEILLES EN PARISIS.
Appartement de type F3 à rénover dans résidence en pierre de taille avec gardien, au 2ème étage avec vue sur la vallée de la Seine comprenant: entrée, séjour avec accès balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, dressing, cellier. Cave et place de parking.
Cet appartement à rénover est idéal pour une première acquisition ou investissement.
Amis bricoleurs: c'est pour vous!!!
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots: 250. Lots n° 122 (77/10.000èmes) et 247 (1/10.000èmes).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 801.36 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95530
  • Ville
    LA FRETTE SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    977 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250
  • Charges annuelles (ALUR)
    2801.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.96 m2
  • Surface séjour
    16.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot
    122
  • N° lot cave
    247

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2026
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Date Diagnostic Carrez
    22/09/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    22/09/2026
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    22/09/2026
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    22/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    111 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR

LA FRETTE SUR SEINE- EXCLUSIVITE- LES COTEAUX- 15 MINUTES GARE DE CORMEILLES EN PARISIS , La frette sur seine

178 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  20260911
LEGENDRE Immobilier - Herblay
08 boulevard Oscar Thévenin
95220 Herblay-sur-Seine
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Votre Conseiller :
MOREAU Christophe
MOREAU Christophe,
Responsable d'agence
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LEGENDRE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LEGENDRE IMMOBILIER cormeilles@legendre-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  3 pièce(s)   62 m² Réf :  2117
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Les charges annuelles sont de 2801.36€.
Affichage des informations légales : LEGENDRE Immobilier - Herblay | Raison sociale : LEGENDRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 08 boulevard Oscar Thévenin - 95220 Herblay-sur-Seine | Siret : 32950346000035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76329503460 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2016 000 004 724 | Date de délivrance : 2022-06-25 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 3/4846 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A - CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante