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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 20251201
EXCLUSIVITE!!!
Coup de coeur sur les COTEAUX D'HERBLAY SUR SEINE!!!!
Situé dans le secteur le plus recherché, ce magnifique pavillon familial profite du calme absolu et de la sérénité des COTEAUX. Edifié sur une parcelle rare de près de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant à l'abri des regards tout en restant à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Ce bien comprend un hall d'entrée, cuisine équipée, séjour triple avec cheminée, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage: trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, salle d'eau, wc. Sous-sol total. Garage accolé.
Affaire rare!!!! Faites vite!!!!
Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Secteur
    LES COTEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    9 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    729000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134.27 m2
  • Surface séjour
    46.27 m2
  • Surface terrain
    965 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2025
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    10/12/2025
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    10/12/2025
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Date Diagnostic Assainissement
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR

HERBLAY SUR SEINE- EXCLUSIVITE- LES COTEAUX , Herblay sur seine

€729 000 **
7 pièce(s) 134 m² Réf :  20251201
LEGENDRE Immobilier - Herblay
08 boulevard Oscar Thévenin
95220 Herblay-sur-Seine
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Votre Conseiller :
MOREAU Christophe
MOREAU Christophe,
Responsable d'agence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEGENDRE Immobilier - Herblay | Raison sociale : LEGENDRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 08 boulevard Oscar Thévenin - 95220 Herblay-sur-Seine | Siret : 32950346000035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76329503460 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2016 000 004 724 | Date de délivrance : 2022-06-25 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 3/4846 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A - CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante