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  • A vendre

Description

Réf : 20240916
LES COTEAUX.
Pavillon des années 60 sur terrain d'exception. Découvrez ce pavillon de construction traditionnelle offrant une structure robuste et des volumes généreux. Sa rareté réside dans son terrain de 1 175 m², une surface devenue exceptionnelle sur LES COTEAUX, véritable havre de paix. Une distribution fonctionnelle et lumineuse: une entrée indépendante accueillant un vaste séjour double baigné de lumière offrant un espace de vie convivial pour toute la famille, une cuisine équipée avec un accès direct à une véranda (véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin), wc. A l'étage: le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche, wc. Les combles peuvent être aménageables. Un sous-sol total complète ce bien, parfait pour le stationnement de véhicule et le bricolage ainsi qu'une buanderie et une cave. Chauffage performant, fenêtres double vitrage, volets solaires avec télécommande centralisée.
Une visite s'impose pour apprécier le calme et les volumes de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 6010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Secteur
    LES COTEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    18 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125.35 m2
  • Surface séjour
    32.95 m2
  • Surface terrain
    1175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    02/06/2023
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    02/06/2023
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Date Diagnostic Assainissement
    25/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    367 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6010 EUR

HERBLAY SUR SEINE- LES COTEAUX , Herblay sur seine

€549 000 **
6 pièce(s) 125 m² Réf :  20240916
LEGENDRE Immobilier - Herblay
08 boulevard Oscar Thévenin
95220 Herblay-sur-Seine
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MOREAU Christophe
MOREAU Christophe,
Responsable d'agence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEGENDRE Immobilier - Herblay | Raison sociale : LEGENDRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 08 boulevard Oscar Thévenin - 95220 Herblay-sur-Seine | Siret : 32950346000035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76329503460 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2016 000 004 724 | Date de délivrance : 2022-06-25 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 3/4846 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A - CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante