• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 20250904
EXCLUSIVITE!!!
ELEGANCE ET SERENITE: COUP DE COEUR A HERBLAY SUR SEINE- SECTEUR "LES FEMMES SAVANTES.
Découvrez cette superbe demeure signée KAUFMAN & BROAD (2004), nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'HERBLAY SUR SEINE. Edifiée sur une parcelle arborée de 429 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
- Espace de vie magistral: un séjour triple chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.
- Lumière et extension: le séjour et la cuisine dînatoire entièrement équipée s'ouvrent tous deux sur une magnifique véranda, véritable trait d'union entre intérieur et jardin.
- Vie de plain-pied possible: le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une lingerie pratique et d'un wc indépendant.
- Espace nuit à l'étage: un palier dessert une seconde suite parentale avec salle de bains ainsi que trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un wc.
- Prestations de confort: un garage double vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Le quartier des FEMMES SAVANTES est reconnu pour son calme, sa proximité avec les écoles et son environnement résidentiel de standing.
Une maison KAUFMAN & BROAD est un gage de pérennité. La configuration avec deux suites parentales (rez-de-chaussée et étage) en fait un bien idéal pour une famille en quête de confort et d'indépendance.
Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Secteur
    LES FEMMES SAVANTES/ LA COMEDIE FRANCAISE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.65 km
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157.06 m2
  • Surface séjour
    39.51 m2
  • Surface terrain
    409 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° lot
    112

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    02/03/2026
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

HERBLAY SUR SEINE- EXCLUSIVITE- LES FEMMES SAVANTES , Herblay sur seine

€499 000 **
9 pièce(s) 157 Réf :  20250904
LEGENDRE Immobilier - Herblay
08 boulevard Oscar Thévenin
95220 Herblay-sur-Seine
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MOREAU Christophe
MOREAU Christophe,
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9 pièce(s) 157 Réf :  20250904
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEGENDRE Immobilier - Herblay | Raison sociale : LEGENDRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 08 boulevard Oscar Thévenin - 95220 Herblay-sur-Seine | Siret : 32950346000035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76329503460 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2016 000 004 724 | Date de délivrance : 2022-06-25 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 3/4846 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A - CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante