• A vendre

Description

Réf : 20251113
À seulement 5 minutes à pied de la gare d'HERBLAY SUR SEINE, laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure en pierre de meulière, alliant élégance intemporelle et volumes hors normes. Nichée sur une parcelle arborée de 817 m², cette propriété de 200 m² habitables est une perle rare sur le secteur.
- Des volumes vertigineux:
Dès l'entrée, le ton est donné par un vestiaire fonctionnel laissant place à une pièce de vie monumentale de 100 m². Baigné de lumière, cet espace de réception incluant séjour avec coin bureau (chambre possible) et cuisine ouverte devient le coeur battant de la maison, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
- L'espace nuit : Confort et Intimité:
À l'étage, le palier dessert un agencement parfait pour la vie de famille : une suite parentale privée avec sa salle d'eau dédiée, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain indépendante et des wc.
- Un potentiel total & dépendances:
Le sous-sol total offre des prestations complètes avec un studio aménagé (idéal pour un adolescent, un bureau ou recevoir des invités) et un premier garage.
À l'extérieur, un second garage double indépendant vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement ou de stockage.
Les points forts :
* Emplacement premium : 8 min de la ligne J (Paris Saint- Lazare en 20 min).
* Terrain d'exception : 817 m² de jardin en plein centre.
* Espace de vie : Un séjour XXL rare pour une maison d'époque.
Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et tomber sous le charme de cette meulière unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560€ et 7560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Secteur
    PROCHE CENTRE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    817 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    garare 1 voiture au s/sol + garage double indépendant
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    22/01/2026
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Plomb
    22/01/2026
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7560 EUR

HERBLAY SUR SEINE- 5 MINUTES GARE , Herblay sur seine

€699 000 **
9 pièce(s) 200 Réf :  20251113
LEGENDRE Immobilier - Herblay
08 boulevard Oscar Thévenin
95220 Herblay-sur-Seine
Votre Conseiller :
MOREAU Christophe
MOREAU Christophe,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LEGENDRE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LEGENDRE IMMOBILIER cormeilles@legendre-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

HERBLAY SUR SEINE-  LES QUAIS DE SEINE HERBLAY SUR SEINE-  LES QUAIS DE SEINE 2
Christophe MOREAU
HERBLAY SUR SEINE- LES QUAIS DE SEINE , Herblay sur seine
428 000 € **
5 pièce(s) 117 Réf :  2166
HERBLAY SUR SEINE- LIMITE CONFLANS HERBLAY SUR SEINE- LIMITE CONFLANS 2
Christophe MOREAU
HERBLAY SUR SEINE- LIMITE CONFLANS , Herblay sur seine
574 000 € **
11 pièce(s) 211 Réf :  20191110
  • Exclusif
CORMEILLES EN PARISIS- EXCLUSIVITE- 12 MINUTES GARE CORMEILLES EN PARISIS- EXCLUSIVITE- 12 MINUTES GARE 2
Christophe MOREAU
CORMEILLES EN PARISIS- EXCLUSIVITE- 12 MINUTES GARE , Cormeilles en parisis
599 000 € **
6 pièce(s) 134 Réf :  20250104
HERBLAY SUR SEINE- PLEIN CENTRE VILLE HERBLAY SUR SEINE- PLEIN CENTRE VILLE 2
Christophe MOREAU
HERBLAY SUR SEINE- PLEIN CENTRE VILLE , Herblay sur seine
599 000 € **
8 pièce(s) 174 Réf :  20250207
HERBLAY SUR SEINE- 15 MINUTES GARE HERBLAY SUR SEINE- 15 MINUTES GARE 2
Christophe MOREAU
HERBLAY SUR SEINE- 15 MINUTES GARE , Herblay sur seine
750 000 € **
10 pièce(s) 270 Réf :  20250513
  • Exclusif
HERBLAY SUR SEINE- EXCLUSIVITE- LES FEMMES SAVANTES HERBLAY SUR SEINE- EXCLUSIVITE- LES FEMMES SAVANTES 2
Christophe MOREAU
HERBLAY SUR SEINE- EXCLUSIVITE- LES FEMMES SAVANTES , Herblay sur seine
499 000 € **
9 pièce(s) 157 Réf :  20250904
Mentions légales
Affichage des informations légales : LEGENDRE Immobilier - Herblay | Raison sociale : LEGENDRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 08 boulevard Oscar Thévenin - 95220 Herblay-sur-Seine | Siret : 32950346000035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76329503460 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2016 000 004 724 | Date de délivrance : 2022-06-25 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 3/4846 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A - CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante