Se porter acquéreur d’un bien immobilier ne va pas sans respecter une certaine procédure qui se déroule en quelques étapes : le contrat avant-vente, la demande de financement, la signature de l’acte de vente final. Petit aperçu sur ces formalités obligatoires.
Le contrat avant-vente, une étape primordiale
Avant de procéder à l’achat immobilier à Pierrelaye (appartement, maison individuelle, etc.), au terme de maintes visites et suite à un accord sur la somme de la transaction, les intervenants doivent signer un contrat avant-vente. Notez que des renseignements précis y seront mentionnés, entre autres :
- Le descriptif du logement
- L’année de construction (pour un bien neuf)
- Le prix de vente
- La date à laquelle a été convenue la signature de l’acte de vente
- La superficie du bien
- L’adresse précise du logement en cours de vente
- Les états civils des deux parties (acquéreur et bailleur)
Étape n°2 : la demande de financement
L’acquéreur doit revenir avec un avant-contrat de vente en main auprès d’une institution prêteuse. Là, il s’agit d’un second rendez-vous avec le gestionnaire, car le premier aura servi à déterminer toutes les conditions du prêt en question. Lors de cette entrevue, le conseiller de clientèle et le preneur signent ensemble l’offre de prêt. Suite à quoi, l’établissement bancaire se tient prêt à verser des fonds au notaire qui acquitte par la suite sa part au propriétaire vendeur. Il revient à ce dernier de remettre les clefs du logement au preneur à la date prévue dans l’acte de vente.